Rapidiously myocardinate cross-platform intellectual capital model. Appropriately create interactive infrastructures
Get In Touch
789 Inner Lane, Holy park,
California, USA
Rapidiously myocardinate cross-platform intellectual capital model. Appropriately create interactive infrastructures
789 Inner Lane, Holy park,
California, USA
Dünyanın en büyük ekonomisinde, dolar bazlı kira geliri ve değer artışı ile varlıklarınızı enflasyona karşı koruyun.
ABD mülkiyet kanunları, yabancı yatırımcıları %100 korur. Tapunuz (Title Deed) tamamen sizin adınıza tescil edilir.
Yıllık ortalama %6-%10 net kira getirisi (Cap Rate) ve dolar bazında mülk değer artışı ile çifte kazanç.
Profesyonel mülk yönetimi sistemleri sayesinde kiracı bulma, onarım ve kira toplama işlemleri sizin yerinize yapılır.
Ev satın almak için ABD'ye gitmenize, vizeniz veya Green Card'ınız olmasına gerek yoktur. Tüm işlemler dijitaldir.
Karmaşık görünen yurtdışı yatırım sürecini 5 basit adıma indirdik.
Bütçenizi ve yatırım hedeflerinizi belirliyoruz. Nakit mi yoksa mortgage ile mi alacağınıza karar veriyoruz.
Size özel, yüksek kira getirili ve ekspertiz raporlu mülk seçeneklerini sunuyoruz. İlgilendiğiniz evi seçiyorsunuz.
Sizin adınıza en iyi fiyat için pazarlık yapıyoruz. Teklif kabul edildiğinde resmi satış sözleşmesi imzalanır.
Ev bağımsız denetçilerce incelenir. Tapu şirketi (Title Company) mülkiyetin temiz olduğunu doğrular ve devir yapılır.
EvimRealty yönetim ekibi evi devralır, kiracıyı yerleştirir ve ilk kiranız hesabınıza dolar olarak yatmaya başlar.
ABD kredi skoru (Credit Score) olmadan, Türkiye'deki geliriniz veya evin kira potansiyeli ile kredi kullanabilirsiniz.
| Kredi Vadesi | 15 veya 30 Yıl (Sabit Faizli) |
|---|---|
| Minimum Peşinat | Evin değerinin %30 - %40'ı |
| Faiz Oranları | Ortalama %6.5 - %8.5 (Piyasa koşullarına göre değişir) |
| Gerekli Belgeler | Pasaport, Banka Referans Mektubu, Gelir Beyanı (veya DSCR Programı ile sadece kira potansiyeli) |
| DSCR Programı Nedir? | Kişisel gelirinize bakılmaksızın, evin kira getirisinin kredi taksidini karşılıyor olması yeterlidir. |
| Erken Ödeme Cezası | Genellikle ilk 3-5 yıl içinde belirli bir ceza vardır, sonra yoktur. |
Evet, ABD'de elde ettiğiniz kira geliri vergiye tabidir. Ancak, bakım masrafları, uçak biletleri ve amortisman giderlerini düşerek net verginizi minimuma indirebilirsiniz. Ekibimiz sizi uzman mali müşavirlere yönlendirecektir.
Yönetim firmamız kiracıları sıkı bir kredi ve geçmiş taramasından geçirir. Ödeme yapılmaması durumunda, ABD yasaları ev sahibini korur ve tahliye süreci Türkiye'ye kıyasla çok daha hızlıdır (Eyalete göre 3-6 hafta).
Para transferi doğrudan Türkiye'deki bankanızdan ABD'deki "Title Company" (Tapu Şirketi) emanet hesabına (Escrow Account) yapılır. Bu en güvenli yöntemdir; para satıcıya ancak tapu devri gerçekleşince geçer.
Mülkünüzü istediğiniz zaman satabilirsiniz. Herhangi bir satmama taahhüdü yoktur. Değer artışından faydalanmak için genellikle en az 3-5 yıl elde tutulması önerilir.
Amerika'daki fırsatları keşfetmek için uzmanlarımızla 15 dakikalık ücretsiz görüşme planlayın.
HEMEN BAŞVURUN